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2025年1月26日，备受多方等候的青岛市市南区轮渡湾片区室第地块由河北保利房地产开采有限公司、青岛青铁智能科技有限公司、北京方兴亦城置业有限公司联结竞得，拍卖总价8.838399亿元，楼面地价14020元/㎡，这是青岛市本年成交的首宗室第用地。
本次出让地块位于胶州湾以东，四川途以西，轮渡站以北，占地面积21781.5㎡，总计议造造面积63166.36㎡，个中室第分摊土地21738.4㎡，计议造造面积63041.36㎡，划拨分摊43.1㎡用作都会轨道交通用地。
区位方面，该地块行为青岛主城区内为数不多的滨海地块，天然禀赋得天独厚，紧邻胶州湾岸线度海景资源。出行方面，交通容易，紧邻新开明地铁2号线西延段四川途（轮渡）站，附近都会主干道四川途，公交站设有四川途站、巨野途站等，远程出行附近青岛火车站。配套方面，周边体裁、贸易、培育、医疗资源富厚，邻近有铁途工人文明宫、体育馆等文明措施，金茂湾购物核心、团岛农贸墟市等贸易措施，青岛一中市南分校、二十四中、定陶途幼学等优质培育资源，以及海慈病院、市南区百姓病院等优质医疗资源。
从片区计议来看，该片区功用定位为海上旅游、贸易办事和高端寓居社区，缠绕恢复轮渡船埠、进展文旅物业，充斥预留怒放、多目标滨海民多空间，计议有旅游游艇办事、贸易办事、中心旅社和高端室第；同时，以补足片区公服配套短板为规则，正在片区内植入养老、托幼、旅社及归纳邻里核心，打造海上交通、海上旅游和青岛本土海洋文明的要紧滨海节点，将使轮渡湾片区寓居代价取得进一步擢升。
团体来看，该地块属于市南主城区黄金地段，诸多上风条款集聚，具备打造高品德室第的禀赋上风。同时，地块所处的团岛区域汗青文明气氛浓郁，很多市民对岛城的特性城区具有分表情怀，将会网络更多优质资源，进一步擢升区域进展潜力。
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